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救市"三驾马车"齐驱 房贷新政后港城刚改族最受益

lyg.3dfc.com 连云港房产网 2014-10-22 14:36:28 来源:3D房产网 阅读:234次

10月的楼市被9月底央行的一则房贷放松的通知彻底"搅乱",房贷方面的放松,尤其是二套房首付仅需三成释放了一大批刚改族的购房需求。在购房需求提升之下,开发商也不闲着,瞅准当下时机,各式营销层出不穷,虽然房价以及优惠暂时没有收紧,但就目前的行情来说,随着购房者需求的进一步上升,楼盘去化加快,难保未来的房价仍会是如今的一个"低飞"态势。

房贷新政后港城销量猛增  12天成交备案1208套

据3D房产网数据监测中心统计,10月上旬(10.1-10.12)连云港商品房共备案成交1208套,成交面积126722平方米,这样的成交量终于让连云港楼市扬眉吐气了一把,而这傲人成交量和十一长假的促销以及长假前的房贷新政的下达离不开关系。

新政后三房关注度显著上升  "二套"变"首套"最受益

据3D房产网最新调查显示,在央行政策下发10多天后,连云港的银行也陆续开始执行新的房贷政策,其中央行政策中对于首套房认定松动标准基本得到施行,即二套房的首付由之前的六成调整为三成,但利率优惠执行方面就不容乐观了,由于当下吸储成本的上升,银行如果执行7折房贷利率,亏本在所难免,因而银行在房贷利率上并未作出太多让步,但却表示下一步可能会有新的调整。因此,从这个层面上来说,目前真正影响市场的是由"二套"变"首套"的改善需求。

据不完全统计,在10月1号至10月12号这段时间内,网友对于新房三居室的关注量较9月同期有了明显的上升,两居持平,小面积一居室的关注度小幅下降,而以往鲜有人问津的四居及以上户型近期的关注度也有了一个小幅的上升,而这不能不说和房贷新政后二手房首付比例仅需三成脱得了关系。而这也足以向市场表明,作为改善居住人群的首选,三居室关注度的上升也无可置疑地向市场传递出改善一族购房需求的上升这一信号。

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